사업 진행 현황 — 2026년 9월 19일 기준
도마·변동3구역은 관리처분계획인가를 완료한 사업장으로, 현재 주택건설공사 감리자 선정 절차가 진행되고 있습니다. 또한 2026년 9월 14일 대전 서구청이 도마·변동3구역 재정비촉진계획 변경(안) 공청회 개최를 공고했습니다. 향후 변경계획 확정 여부에 따라 일부 사업계획은 조정될 수 있습니다.
Project
사업 안내
도마·변동3구역 재개발사업의 기본 내용과 일반분양 계획을 확인하세요.
| 사업명 | 도마·변동3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 |
|---|---|
| 사업주체 | 도마·변동3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 |
| 사업 유형 | 주택재개발정비사업 |
| 위치 | 대전광역시 서구 변동 9-4번지 일원 |
| 대지면적 | 192,992㎡ |
| 연면적 | 553,268㎡ |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 38층, 22개동 |
| 시공사 | GS건설㈜ · 현대건설㈜ · 포스코이앤씨 |
| 설계자 | 예건종합건축사사무소㈜ |
| 단지명 | 트리센 자이 더샵 힐스테이트 |
| 총 세대수 | 3,404세대 |
| 분양주택 | 3,167세대 |
| 임대주택 | 237세대 |
| 일반분양 세대수 | 입주자모집공고 시 확정 |
| 주택형 | 39㎡, 49㎡, 59㎡A·B, 74㎡, 84㎡A·B, 101㎡A·B |
| 현재 행정단계 | 관리처분계획인가 완료(2023.03.31) |
| 공사 예정기간 | 2026.10.30 ~ 2030.05.29 (감리자 모집공고 기준 예정) |
※ 공사 예정기간은 2026년 9월 2일 주택건설공사 감리자 모집공고 기준이며, 실제 착공 및 준공 일정은 변경될 수 있습니다.
감리자 선정·촉진계획 변경
2026년 9월 2일 주택건설공사 감리자(전기) 모집공고, 9월 14일 개찰결과 공고가 게시됐습니다. 같은 날 재정비촉진계획 변경(안) 공청회(게시기간 2026.9.14~9.28)가 공고됐으며, 변경안이 최종 고시되기 전까지 총 세대수 등 확정 수치는 현행 3,404세대를 유지합니다.
공사 예정기간
2026.10.30 ~ 2030.05.29(착공일로부터 43개월). 2026년 9월 2일 주택건설공사 감리자 모집공고 기준 예정기간으로, 실제 착공·준공 일정은 사업 진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 해당 종료일을 입주예정일로 단정할 수 없습니다.
사업 위치
대전광역시 서구 변동 9-4번지 일원에서 추진되는 주택재개발정비사업입니다. 도마·변동 생활권과 연계된 입지 특성을 함께 확인하세요.
일반분양 계획
분양주택 3,167세대에는 조합원 분양분이 포함되며, 일반분양 세대수는 입주자모집공고 시 확정됩니다. 분양 일정·분양가 역시 공식 모집공고 발표 후 공개됩니다.
조감도·배치도·공사 현황
조감도, 배치도, 공사 현황 자료는 설계 및 인허가 과정에서 변경될 수 있으며, 공식 자료 공개 후 순차적으로 게시합니다.
시공 브랜드·관련 회사
GS건설(자이), 현대건설(힐스테이트), 포스코이앤씨(더샵) 등 국내 대표 주거 브랜드와 관련된 사업 정보를 안내합니다. 최종 시공·사업주체는 공식 발표 기준으로 업데이트됩니다.
GS건설
자이(Xi)
프리미엄 주거 브랜드 자이
현대건설
힐스테이트(Hillstate)
신뢰의 주거 브랜드 힐스테이트
포스코이앤씨
더샵(The Sharp)
품격의 주거 브랜드 더샵